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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BOUSQUET D'ORB (34)

34260 · Hérault (34) · 259 transactions · 2020–2026

Prix au m² au BOUSQUET D'ORB

⬡

Appartements

-45%
2025→2026
1 354 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
723 — 3 142 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
1 528 €/m²
Médiane · 2020-2026
167 ventes
1 006 — 2 082 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.3% sur 7 ans
779 1 270 1 760 2 251 2 741 2 308 2020 1 181 2021 2 492 2022 1 489 2023 866 2024 1 823 2025 1 009 2026 -48.8% +111.0% -40.2% -41.8% +110.5% -44.7%

Évolution — Maisons

-8.0% sur 7 ans
1 040 1 284 1 528 1 773 2 017 1 256 2020 1 214 2021 1 375 2022 1 834 2023 1 782 2024 1 467 2025 1 155 2026 -3.3% +13.3% +33.4% -2.8% -17.7% -21.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 009 € 3 1 155 € 12
2025 1 823 € 13 1 467 € 30
2024 866 € 15 1 782 € 18
2023 1 489 € 22 1 834 € 40
2022 2 492 € 23 1 375 € 27
2021 1 181 € 11 1 214 € 21
2020 2 308 € 5 1 256 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Lanneau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 599
Habitants
135
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.2%
195 sur 1 074
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BOUSQUET D'ORB
98.4%
des locaux
1 250 locaux raccordables sur 1 270
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BOUSQUET D'ORB
0.4 km
d'aménagements

LE BOUSQUET D'ORB s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BOUSQUET D'ORB

Le marché immobilier au BOUSQUET D'ORB (34260), dans l'Hérault, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 354 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 723 et 3 142 €/m².

50 % des transactions se situent entre 723 et 3 142 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 308 à 1 009 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 1 528 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 006 et 2 082 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.74 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (11.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BOUSQUET D'ORB en 2026 ?
Le prix médian au m² au BOUSQUET D'ORB est de 1 354 € pour un appartement et de 1 528 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au BOUSQUET D'ORB ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 308 à 1 009 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières au BOUSQUET D'ORB ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BOUSQUET D'ORB entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BOUSQUET D'ORB ?
Les prix des appartements varient entre 723 et 3 142 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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