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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FRAYSSE (81)

81430 · Tarn (81) · 58 transactions · 2020–2026

Prix au m² au FRAYSSE

⬢

Maisons

+11%
2025→2026
1 200 €/m²
Médiane · 2020-2026
56 ventes
789 — 1 689 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.0% sur 7 ans
720 974 1 228 1 482 1 736 1 434 2020 1 459 2021 960 2022 800 2023 1 226 2024 1 421 2025 1 578 2026 +1.7% -34.2% -16.7% +53.3% +15.9% +11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 578 € 3
2025 — — 1 421 € 9
2024 — — 1 226 € 9
2023 — — 800 € 12
2022 — — 960 € 9
2021 — — 1 459 € 10
2020 1 427 € 2 1 434 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Chamayou
Mandat depuis 2026
421
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 800 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FRAYSSE
100%
des locaux
342 locaux raccordables sur 342

LE FRAYSSE s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FRAYSSE

Le marché immobilier au FRAYSSE (81430), dans le Tarn, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 789 et 1 689 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.22 %
Taux communal TF bâtie
22.29 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FRAYSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² au FRAYSSE est de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au FRAYSSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au FRAYSSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au FRAYSSE ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FRAYSSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FRAYSSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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