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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GARRIC (81)

81400 · Tarn (81) · 150 transactions · 2020–2026

Prix au m² au GARRIC

⬡

Appartements

1 799 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 400 — 4 889 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 729 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
1 303 — 2 173 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+209.1% sur 7 ans
311 1 486 2 662 3 837 5 012 1 474 2020 346 2021 4 556 2022 -76.5% +1216.8%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 7 ans
1 247 1 461 1 675 1 888 2 102 1 386 2020 1 810 2021 1 860 2022 1 911 2023 1 395 2024 1 684 2025 1 425 2026 +30.6% +2.8% +2.7% -27.0% +20.7% -15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 425 € 10
2025 4 556 € 5 1 684 € 34
2024 346 € 2 1 395 € 16
2023 — — 1 911 € 15
2022 — — 1 860 € 26
2021 1 474 € 6 1 810 € 24
2020 — — 1 386 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Toursel
Mandat depuis 2026
1 302
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 310 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GARRIC
100%
des locaux
726 locaux raccordables sur 726
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au GARRIC
12.1 km
d'aménagements

LE GARRIC s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GARRIC

Le marché immobilier au GARRIC (81400), dans le Tarn, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 799 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 400 et 4 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 400 et 4 889 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 729 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 303 et 2 173 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

116.82 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 13 (10.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésAffaissement minierFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GARRIC en 2026 ?
Le prix médian au m² au GARRIC est de 1 799 € pour un appartement et de 1 729 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au GARRIC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GARRIC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GARRIC ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GARRIC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GARRIC ?
Les prix des appartements varient entre 1 400 et 4 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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