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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MESNIL-AUBRY (95)

95720 · Val-d'Oise (95) · 72 transactions · 2020–2026

Prix au m² au MESNIL-AUBRY

⬡

Appartements

3 471 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
2 274 — 4 621 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2025→2026
3 160 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
2 387 — 4 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.1% sur 7 ans
1 833 2 580 3 327 4 074 4 821 4 383 2020 2 626 2021 2 037 2022 2 449 2023 -40.1% -22.4% +20.2%

Évolution — Maisons

+79.8% sur 7 ans
2 058 2 674 3 290 3 906 4 522 2 287 2020 2 761 2021 3 495 2022 3 719 2023 2 766 2024 3 086 2025 4 111 2026 +20.7% +26.6% +6.4% -25.6% +11.6% +33.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 449 € 1 4 111 € 3
2025 — — 3 086 € 10
2024 2 037 € 1 2 766 € 9
2023 — — 3 719 € 10
2022 2 626 € 2 3 495 € 11
2021 4 383 € 4 2 761 € 18
2020 — — 2 287 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Bidel
Mandat depuis 2026
914
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
30 sur 360
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MESNIL-AUBRY
95.7%
des locaux
375 locaux raccordables sur 392
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MESNIL-AUBRY
0.8 km
d'aménagements

LE MESNIL-AUBRY s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MESNIL-AUBRY

Le marché immobilier au MESNIL-AUBRY (95720), dans le Val-d'Oise, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 471 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 274 et 4 621 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 274 et 4 621 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 160 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 2 387 et 4 019 €/m².

Tendance longue : +80% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MESNIL-AUBRY en 2026 ?
Le prix médian au m² au MESNIL-AUBRY est de 3 471 € pour un appartement et de 3 160 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au MESNIL-AUBRY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MESNIL-AUBRY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MESNIL-AUBRY ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MESNIL-AUBRY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MESNIL-AUBRY ?
Les prix des appartements varient entre 2 274 et 4 621 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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