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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PERCHAY (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 25 transactions · 2021–2026

Prix au m² au PERCHAY

⬢

Maisons

1%
2025→2026
3 235 €/m²
Médiane · 2021-2026
25 ventes
2 771 — 3 488 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.0% sur 6 ans
2 706 3 000 3 295 3 589 3 883 3 007 2021 3 350 2022 3 530 2023 3 190 2024 3 241 2025 3 279 2026 +11.4% +5.4% -9.6% +1.6% +1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 279 € 5
2025 — — 3 241 € 3
2024 — — 3 190 € 5
2023 — — 3 530 € 1
2022 — — 3 350 € 3
2021 — — 3 007 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gregory Leost
Mandat depuis 2026
504
Habitants
92
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
11 sur 184
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PERCHAY
100%
des locaux
246 locaux raccordables sur 246

LE PERCHAY s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PERCHAY

Le marché immobilier au PERCHAY (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 25 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 235 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 2 771 et 3 488 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 18,0 €/m²
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.23 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PERCHAY en 2026 ?
Le prix médian au m² au PERCHAY est de 3 235 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier au PERCHAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au PERCHAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au PERCHAY ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PERCHAY entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PERCHAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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