Prix immobilier au m² au PIN (79)

79140 · Deux-Sèvres (79) · 109 transactions · 2020–2026

Prix au m² au PIN

⬡

Appartements

2 906 €/m²

Médiane · 2020-2026

6 ventes

2 418 — 3 757 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

1 532 €/m²

Médiane · 2020-2026

103 ventes

880 — 1 886 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+91.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+56.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 384 €	1	1 532 €	13
2025	—	—	1 531 €	21
2024	—	—	1 585 €	7
2023	—	—	1 737 €	15
2022	—	—	1 886 €	13
2021	—	—	1 479 €	15
2020	2 812 €	5	978 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Audureau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 091

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 190 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

44 sur 509

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture au PIN

92%

des locaux

586 locaux raccordables sur 637

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au PIN

1.1 km

d'aménagements

LE PIN s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PIN

Le marché immobilier au PIN (79140), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 906 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 418 et 3 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 418 et 3 757 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 812 à 5 384 €/m², soit +91%.

Maisons

Prix médian : 1 532 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 880 et 1 886 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

7,3 €/m²/mois

Fourchette : 5,5 — 9,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.01 %

Taux communal TF bâtie

2.91 %

Taux TF non bâtie

CA du Bocage Bressuirais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PIN en 2026 ?

Le prix médian au m² au PIN est de 2 906 € pour un appartement et de 1 532 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier au PIN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 812 à 5 384 €/m², soit une hausse de 91%.

Combien de ventes immobilières au PIN ?

109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au PIN ?

Les prix des appartements varient entre 2 418 et 3 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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