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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au SOULIE (34)

34330 · Hérault (34) · 52 transactions · 2020–2026

Prix au m² au SOULIE

⬡

Appartements

+575%
2025→2026
4 226 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 375 — 5 120 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 353 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
873 — 2 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+89.5% sur 7 ans
690 1 942 3 194 4 446 5 698 2 733 2020 4 832 2021 767 2022 5 180 2023 +76.8% -84.1% +575.4%

Évolution — Maisons

-34.2% sur 7 ans
375 816 1 256 1 696 2 136 1 918 2020 1 080 2021 1 942 2022 1 250 2023 417 2024 1 300 2025 1 263 2026 -43.7% +79.8% -35.6% -66.6% +211.8% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 180 € 1 1 263 € 4
2025 767 € 1 1 300 € 4
2024 4 832 € 2 417 € 3
2023 — — 1 250 € 9
2022 2 733 € 2 1 942 € 5
2021 — — 1 080 € 11
2020 — — 1 918 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Bailly
Mandat depuis 2026
137
Habitants
3
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 580 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au SOULIE
96%
des locaux
287 locaux raccordables sur 299
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au SOULIE
1.6 km
d'aménagements

LE SOULIE s'étend sur 40.4 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier au SOULIE

Le marché immobilier au SOULIE (34330), dans l'Hérault, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 226 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 375 et 5 120 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 375 et 5 120 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 353 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 873 et 2 019 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.36 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au SOULIE en 2026 ?
Le prix médian au m² au SOULIE est de 4 226 € pour un appartement et de 1 353 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au SOULIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au SOULIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au SOULIE ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au SOULIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au SOULIE ?
Les prix des appartements varient entre 1 375 et 5 120 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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