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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au THILLAY (95)

95500 · Val-d'Oise (95) · 323 transactions · 2020–2026

Prix au m² au THILLAY

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
2 895 €/m²
Médiane · 2020-2026
119 ventes
2 465 — 8 125 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
3 486 €/m²
Médiane · 2020-2026
204 ventes
2 901 — 4 663 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.7% sur 7 ans
2 329 2 847 3 365 3 882 4 400 2 772 2020 4 000 2021 2 805 2022 2 701 2023 2 588 2024 2 967 2025 3 041 2026 +44.3% -29.9% -3.7% -4.2% +14.6% +2.5%

Évolution — Maisons

+5.4% sur 7 ans
2 859 3 191 3 524 3 856 4 188 3 177 2020 3 387 2021 3 807 2022 3 507 2023 3 571 2024 3 670 2025 3 350 2026 +6.6% +12.4% -7.9% +1.8% +2.8% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 041 € 9 3 350 € 7
2025 2 967 € 16 3 670 € 33
2024 2 588 € 12 3 571 € 33
2023 2 701 € 10 3 507 € 28
2022 2 805 € 20 3 807 € 38
2021 4 000 € 35 3 387 € 45
2020 2 772 € 17 3 177 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabio Lunazzi
Mandat depuis 2026
4 560
Habitants
1 143
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 160 €
par an
25% gagnent moins de 16 440 € | 25% gagnent plus de 29 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
173 sur 1 776
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
44
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au THILLAY
98.2%
des locaux
2 137 locaux raccordables sur 2 177
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au THILLAY
1 km
d'aménagements

LE THILLAY s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 1 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier au THILLAY

Le marché immobilier au THILLAY (95500), dans le Val-d'Oise, a enregistré 323 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 895 €/m² sur 119 ventes. Les prix varient entre 2 465 et 8 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 465 et 8 125 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 772 à 3 041 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 486 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 2 901 et 4 663 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 22,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.33 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 48 (10.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (4.8 ‰)
Vols de véhicule 22 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 21 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.3 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au THILLAY en 2026 ?
Le prix médian au m² au THILLAY est de 2 895 € pour un appartement et de 3 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au THILLAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 772 à 3 041 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières au THILLAY ?
323 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au THILLAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au THILLAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 465 et 8 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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