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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VAL (83)

83143 · Var (83) · 826 transactions · 2020–2026

Prix au m² au VAL

⬡

Appartements

-79%
2025→2026
925 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
109 ventes
925 — 1 296 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
3 011 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
119 ventes
2 353 — 3 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.5% sur 7 ans
833 1 840 2 848 3 856 4 864 2 286 2020 2 125 2021 2 250 2022 2 556 2023 3 282 2024 4 422 2025 925 2026 -7.0% +5.9% +13.6% +28.4% +34.7% -79.1%

Évolution — Maisons

+5.4% sur 7 ans
2 481 2 816 3 150 3 485 3 819 2 757 2020 2 839 2021 3 098 2022 3 472 2023 2 768 2024 3 108 2025 2 906 2026 +3.0% +9.1% +12.1% -20.3% +12.3% -6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 925 € 94 2 906 € 62
2025 4 422 € 22 3 108 € 100
2024 3 282 € 11 2 768 € 66
2023 2 556 € 8 3 472 € 106
2022 2 250 € 17 3 098 € 110
2021 2 125 € 17 2 839 € 148
2020 2 286 € 8 2 757 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Giuliano
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 335
Habitants
110
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
25% gagnent moins de 17 070 € | 25% gagnent plus de 30 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
244 sur 2 496
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
15
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VAL
98.3%
des locaux
2 559 locaux raccordables sur 2 604

LE VAL s'étend sur 39.3 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VAL

Le marché immobilier au VAL (83143), dans le Var, a enregistré 826 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 312 €/m² sur 177 ventes. Les prix varient entre 925 et 3 277 €/m².

50 % des transactions se situent entre 925 et 3 277 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 286 à 925 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 3 006 €/m² (649 ventes). Fourchette : entre 2 336 et 3 723 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
14,7 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.04 %
Taux communal TF bâtie
9.98 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VAL en 2026 ?
Le prix médian au m² au VAL est de 925 € pour un appartement et de 3 011 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au VAL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 286 à 925 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières au VAL ?
826 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VAL ?
Les prix des appartements varient entre 925 et 3 277 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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