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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VIGAN (30)

30120 · Gard (30) · 733 transactions · 2020–2026

Prix au m² au VIGAN

⬡

Appartements

-33%
2025→2026
1 191 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
78 ventes
782 — 2 070 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
1 857 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
48 ventes
1 468 — 2 504 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.8% sur 7 ans
818 1 167 1 517 1 866 2 215 1 647 2020 960 2021 1 507 2022 2 014 2023 1 096 2024 1 347 2025 909 2026 -41.7% +57.0% +33.6% -45.6% +22.9% -32.5%

Évolution — Maisons

-6.1% sur 7 ans
1 487 1 707 1 928 2 149 2 369 1 759 2020 1 674 2021 2 111 2022 2 127 2023 2 154 2024 2 024 2025 1 652 2026 -4.8% +26.1% +0.8% +1.3% -6.0% -18.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
303500101
264 ventes
1 604 €/m²
🏢 1 246 € 🏠 2 018 €
Ouest
303500102
316 ventes
1 576 €/m²
🏢 1 261 € 🏠 1 981 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 909 € 39 1 652 € 17
2025 1 347 € 70 2 024 € 40
2024 1 096 € 59 2 154 € 28
2023 2 014 € 102 2 127 € 33
2022 1 507 € 92 2 111 € 55
2021 960 € 83 1 674 € 46
2020 1 647 € 43 1 759 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Arnal
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
3 863
Habitants
224
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 020 €
par an
25% gagnent moins de 13 130 € | 25% gagnent plus de 23 780 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.9%
502 sur 2 811
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
6
en 2023
↗️ +117% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VIGAN
99.9%
des locaux
3 814 locaux raccordables sur 3 817
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au VIGAN
2.8 km
d'aménagements

LE VIGAN s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 224 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VIGAN

Le marché immobilier au VIGAN (30120), dans le Gard, a enregistré 733 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 265 €/m² sur 488 ventes. Les prix varient entre 833 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 833 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 647 à 909 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 970 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 415 et 2 547 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.47 %
Taux communal TF bâtie
6.26 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Viganais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (14.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 37 (9.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 31 (8.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.1 ‰)
Violences sexuelles 14 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VIGAN en 2026 ?
Le prix médian au m² au VIGAN est de 1 191 € pour un appartement et de 1 857 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au VIGAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 647 à 909 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières au VIGAN ?
733 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VIGAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VIGAN ?
Les prix des appartements varient entre 833 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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