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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEDENON (30)

30210 · Gard (30) · 127 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEDENON

⬡

Appartements

1 573 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
799 — 4 278 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 488 €/m²
Médiane · 2020-2026
123 ventes
2 000 — 2 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.8% sur 7 ans
648 1 464 2 280 3 096 3 912 3 556 2020 1 035 2021 720 2022 -70.9% -30.4%

Évolution — Maisons

-11.3% sur 7 ans
2 008 2 281 2 553 2 826 3 099 2 817 2020 2 231 2021 2 469 2022 2 812 2023 2 766 2024 2 465 2025 2 500 2026 -20.8% +10.7% +13.9% -1.6% -10.9% +1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 500 € 11
2025 720 € 1 2 465 € 19
2024 1 035 € 1 2 766 € 15
2023 — — 2 812 € 17
2022 — — 2 469 € 32
2021 3 556 € 2 2 231 € 24
2020 — — 2 817 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Zaragoza
Mandat depuis 2026
1 685
Habitants
87
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEDENON
99.9%
des locaux
862 locaux raccordables sur 863

LEDENON s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEDENON

Le marché immobilier à LEDENON (30210), dans le Gard, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 573 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 799 et 4 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 799 et 4 278 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 488 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 933 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.33 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 6 (7.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEDENON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEDENON est de 1 573 € pour un appartement et de 2 488 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LEDENON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEDENON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEDENON ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEDENON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEDENON ?
Les prix des appartements varient entre 799 et 4 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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