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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEGE (31)

31440 · Haute-Garonne (31) · 10 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LEGE

⬢

Maisons

-20%
2024→2026
1 430 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 048 — 1 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.2% sur 4 ans
953 1 201 1 448 1 696 1 944 1 767 2020 1 059 2021 1 640 2024 1 304 2026 -40.1% +54.9% -20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 304 € 1
2024 — — 1 640 € 2
2021 — — 1 059 € 4
2020 — — 1 767 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Martin
Mandat depuis 2026
32
Habitants
12
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEGE
100%
des locaux
49 locaux raccordables sur 49
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEGE
1.5 km
d'aménagements

LEGE s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEGE

Le marché immobilier à LEGE (31440), en Haute-Garonne, a enregistré 10 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 430 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 1 048 et 1 767 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.42 %
Taux communal TF bâtie
21.56 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEGE est de 1 430 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LEGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEGE ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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