Prix immobilier au m² aux ANDELYS (27)
27700 · Eure (27) · 904 transactions · 2020–2026
Prix au m² aux ANDELYS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-54.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-16.4% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 662 € | 12 | 1 576 € | 43 |
| 2025 | 16 667 € | 52 | 1 908 € | 78 |
| 2024 | 1 635 € | 34 | 1 848 € | 83 |
| 2023 | 2 882 € | 42 | 1 941 € | 97 |
| 2022 | 1 786 € | 45 | 2 026 € | 120 |
| 2021 | 2 549 € | 54 | 1 773 € | 147 |
| 2020 | 3 644 € | 15 | 1 885 € | 82 |
Cadre de vie
LES ANDELYS s'étend sur 39.6 km² avec une densité de 194 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux ANDELYS
Le marché immobilier aux Andelys, ville de 7706 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec un bon maillage scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des maisons se stabilise autour de 1902€/m² (570 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 de 1547-2338€/m². Cette stabilité est confirmée par les évolutions annuelles, oscillant entre 1773€/m² en 2021 et 2095€/m² en 2025, indiquant une valeur sûre et constante pour ce type de biens.
En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux (208 ventes au total), se révèle beaucoup plus volatil. Le prix médian global s'établit à 2143€/m², mais les données annuelles montrent des fluctuations extrêmes, passant de 3644€/m² en 2020 à 1786€/m² en 2022, puis un pic à 6706€/m² en 2025. Cette forte amplitude suggère des ventes de biens très spécifiques ou des effets de niche sur certaines années, rendant l'analyse plus complexe et potentiellement moins représentative d'une tendance de fond. Pour un investissement aux Andelys, les maisons offrent donc une meilleure prévisibilité et une plus grande stabilité des prix.
Le marché immobilier aux ANDELYS (27700), dans l'Eure, a enregistré 904 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 402 €/m² sur 254 ventes. Les prix varient entre 1 560 et 7 212 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 560 et 7 212 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 644 à 1 662 €/m², soit -54%.
Maisons
Prix médian : 1 889 €/m² (650 ventes). Fourchette : entre 1 526 et 2 331 €/m².
Tendance longue : -16% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers aux ANDELYS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux ANDELYS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier aux ANDELYS ?
Combien de ventes immobilières aux ANDELYS ?
Quelle est la fourchette de prix aux ANDELYS ?
D'où viennent ces données ?
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