Prix immobilier au m² aux ARCS (83)
83460 · Var (83) · 1 379 transactions · 2020–2026
Prix au m² aux ARCS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+49.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+4.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 333 € | 43 | 3 479 € | 52 |
| 2025 | 2 995 € | 68 | 3 581 € | 99 |
| 2024 | 3 058 € | 59 | 3 572 € | 108 |
| 2023 | 2 854 € | 86 | 4 214 € | 128 |
| 2022 | 3 283 € | 122 | 3 731 € | 186 |
| 2021 | 2 971 € | 114 | 3 267 € | 177 |
| 2020 | 2 226 € | 37 | 3 344 € | 100 |
Cadre de vie
LES ARCS s'étend sur 54.4 km² avec une densité de 149 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux ARCS
Le marché immobilier aux Arcs (83) présente une dynamique intéressante. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2958€ pour les appartements et 3635€ pour les maisons, ces dernières affichant une valeur supérieure de près de 23%. L'analyse des ventes récentes révèle un marché actif avec 443 transactions d'appartements et 728 de maisons, soulignant une préférence marquée pour l'habitat individuel. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les appartements (2143-3935€/m²) et les maisons (2858-4362€/m²) indiquent une diversité de biens disponibles, permettant de cibler différents budgets.
En observant l'évolution annuelle, les appartements ont connu une forte croissance entre 2020 (2226€/m²) et 2022 (3283€/m²), avant une légère correction en 2023 (2854€/m²) puis une stabilisation autour de 3000€/m² en 2024 et 2025. Pour les maisons, la tendance est plus haussière sur la période, passant de 3344€/m² en 2020 à 4214€/m² en 2023, malgré une baisse notable en 2024 (3572€/m²) avant de remonter à 4105€/m² en 2025. Cette volatilité récente suggère une certaine sensibilité aux conditions de marché. La commune, avec ses 8109 habitants et son offre éducative complète (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), offre un cadre de vie appréciable pour les familles, ce qui soutient l'attractivité de son marché immobilier résidentiel.
Le marché immobilier aux ARCS (83460), dans le Var, a enregistré 1 379 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 980 €/m² sur 529 ventes. Les prix varient entre 2 155 et 3 961 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 155 et 3 961 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 226 à 3 333 €/m², soit +50%.
Maisons
Prix médian : 3 610 €/m² (850 ventes). Fourchette : entre 2 858 et 4 338 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers aux ARCS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux ARCS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier aux ARCS ?
Combien de ventes immobilières aux ARCS ?
Quelle est la fourchette de prix aux ARCS ?
D'où viennent ces données ?
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