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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESPITEAU (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 17 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LESPITEAU

⬢

Maisons

+89%
2025→2026
1 607 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
1 105 — 1 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
786 1 432 2 078 2 724 3 370 1 551 2020 3 064 2021 1 203 2022 1 607 2023 873 2025 1 646 2026 +97.5% -60.7% +33.6% -45.7% +88.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 646 € 3
2025 — — 873 € 1
2023 — — 1 607 € 2
2022 — — 1 203 € 2
2021 — — 3 064 € 5
2020 — — 1 551 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Dupuy
Mandat depuis 2026
78
Habitants
44
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESPITEAU
100%
des locaux
65 locaux raccordables sur 65
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LESPITEAU
1.1 km
d'aménagements

LESPITEAU s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESPITEAU

Le marché immobilier à LESPITEAU (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 607 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 105 et 1 862 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.78 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESPITEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESPITEAU est de 1 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LESPITEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LESPITEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LESPITEAU ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESPITEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESPITEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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