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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESTELLE-DE-ST-MARTORY (31)

31360 · Haute-Garonne (31) · 34 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LESTELLE-DE-ST-MARTORY

⬡

Appartements

3 850 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
976 — 4 637 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
1 192 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
931 — 1 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.8% sur 7 ans
1 949 2 541 3 132 3 724 4 315 3 923 2020 2 166 2021 -44.8%

Évolution — Maisons

-20.9% sur 7 ans
473 1 002 1 531 2 060 2 589 1 546 2020 1 591 2021 2 354 2022 526 2023 1 037 2024 1 383 2025 1 223 2026 +2.9% +48.0% -77.7% +97.1% +33.4% -11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 166 € 2 1 223 € 4
2025 — — 1 383 € 5
2024 — — 1 037 € 9
2023 — — 526 € 1
2022 — — 2 354 € 1
2021 — — 1 591 € 5
2020 3 923 € 3 1 546 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Lasserre
Mandat depuis 2026
430
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 840 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESTELLE-DE-ST-MARTORY
99.3%
des locaux
297 locaux raccordables sur 299

LESTELLE-DE-ST-MARTORY s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESTELLE-DE-ST-MARTORY

Le marché immobilier à LESTELLE-DE-ST-MARTORY (31360), en Haute-Garonne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 850 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 976 et 4 637 €/m².

50 % des transactions se situent entre 976 et 4 637 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 923 à 2 166 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 192 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 931 et 1 391 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.55 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 47 (109.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESTELLE-DE-ST-MARTORY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESTELLE-DE-ST-MARTORY est de 3 850 € pour un appartement et de 1 192 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LESTELLE-DE-ST-MARTORY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 923 à 2 166 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à LESTELLE-DE-ST-MARTORY ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESTELLE-DE-ST-MARTORY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESTELLE-DE-ST-MARTORY ?
Les prix des appartements varient entre 976 et 4 637 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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