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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LHERM (31)

31600 · Haute-Garonne (31) · 339 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LHERM

⬡

Appartements

+36%
2025→2026
2 233 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
1 918 — 3 925 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 783 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
1 932 — 3 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.9% sur 7 ans
1 740 2 353 2 965 3 578 4 191 3 810 2020 1 964 2021 3 556 2022 2 429 2023 2 400 2024 1 933 2025 2 631 2026 -48.5% +81.1% -31.7% -1.2% -19.5% +36.1%

Évolution — Maisons

+29.7% sur 7 ans
1 974 2 272 2 570 2 868 3 166 2 193 2020 2 405 2021 2 680 2022 2 878 2023 2 514 2024 2 688 2025 2 844 2026 +9.7% +11.4% +7.4% -12.6% +6.9% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 631 € 1 2 844 € 19
2025 1 933 € 7 2 688 € 39
2024 2 400 € 3 2 514 € 34
2023 2 429 € 2 2 878 € 40
2022 3 556 € 10 2 680 € 60
2021 1 964 € 5 2 405 € 73
2020 3 810 € 6 2 193 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Pasian
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
3 880
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 030 €
par an
25% gagnent moins de 19 450 € | 25% gagnent plus de 30 930 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
123 sur 1 630
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
18
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LHERM
99.4%
des locaux
1 901 locaux raccordables sur 1 913
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LHERM
0.7 km
d'aménagements

LHERM s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LHERM

Le marché immobilier à LHERM (31600), en Haute-Garonne, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 233 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 918 et 3 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 918 et 3 925 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 810 à 2 631 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 2 555 €/m² (305 ventes). Fourchette : entre 2 095 et 2 939 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.94 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 17 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LHERM en 2026 ?
Le prix médian au m² à LHERM est de 2 233 € pour un appartement et de 2 783 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LHERM ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 810 à 2 631 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à LHERM ?
339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LHERM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LHERM ?
Les prix des appartements varient entre 1 918 et 3 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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