Prix immobilier au m² à LODEVE (34)
34700 · Hérault (34) · 1 084 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LODEVE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-15.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+12.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 278 € | 60 | 2 310 € | 36 |
| 2025 | 1 200 € | 91 | 2 462 € | 90 |
| 2024 | 1 400 € | 89 | 2 712 € | 48 |
| 2023 | 1 511 € | 115 | 2 500 € | 88 |
| 2022 | 1 277 € | 90 | 2 046 € | 96 |
| 2021 | 1 392 € | 101 | 2 218 € | 88 |
| 2020 | 1 511 € | 47 | 2 059 € | 45 |
Cadre de vie
LODEVE s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 312 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LODEVE
Le marché immobilier de Lodève, ville dynamique de 7 251 habitants au cœur de l'Hérault, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 1400€ pour les appartements et 2267€ pour les maisons. On observe une nette préférence pour l'acquisition de maisons, dont le prix au m² est significativement plus élevé et a connu une croissance notable ces dernières années, atteignant 2712€/m² en 2024, après une forte progression depuis 2022. Les appartements, en revanche, affichent une plus grande stabilité autour des 1400-1500€/m², malgré des fluctuations annuelles, avec un volume de transactions plus élevé sur la période récente.
La ville, dotée d'une bonne infrastructure éducative avec ses 4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 2 lycées, offre un cadre de vie attractif pour les familles. L'évolution des prix révèle une tendance de fond à l'appréciation des maisons, dont le marché semble plus robuste et en croissance continue, tandis que celui des appartements, après un pic en 2020, s'est ajusté avant de retrouver une certaine constance autour de sa médiane actuelle. Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, témoigne d'un marché actif, soulignant l'attractivité de Lodève pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à LODEVE (34700), dans l'Hérault, a enregistré 1 084 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 364 €/m² sur 593 ventes. Les prix varient entre 914 et 2 433 €/m².
50 % des transactions se situent entre 914 et 2 433 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 511 à 1 278 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 2 295 €/m² (491 ventes). Fourchette : entre 1 701 et 3 013 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LODEVE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LODEVE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LODEVE ?
Combien de ventes immobilières à LODEVE ?
Quelle est la fourchette de prix à LODEVE ?
D'où viennent ces données ?
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