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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LORETZ-D ARGENTON (79)

79290 · Deux-Sèvres (79) · 369 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LORETZ-D ARGENTON

⬢

Maisons

1%
2025→2026
1 190 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
763 — 1 487 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.9% sur 7 ans
881 1 023 1 165 1 308 1 450 1 115 2020 979 2021 1 107 2022 1 318 2023 1 029 2024 1 200 2025 1 214 2026 -12.2% +13.1% +19.1% -21.9% +16.6% +1.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 214 € 22
2025 — — 1 200 € 46
2024 — — 1 029 € 46
2023 — — 1 318 € 45
2022 — — 1 107 € 72
2021 — — 979 € 90
2020 — — 1 115 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Gourdon
Mandat depuis 2026
2 575
Habitants
49
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 010 €
par an
25% gagnent moins de 15 760 € | 25% gagnent plus de 24 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
171 sur 1 435
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LORETZ-D ARGENTON
97.4%
des locaux
1 679 locaux raccordables sur 1 723

LORETZ-D ARGENTON s'étend sur 52.8 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LORETZ-D ARGENTON

Le marché immobilier à LORETZ-D ARGENTON (79290), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 369 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 092 €/m² (369 ventes). Fourchette : entre 734 et 1 415 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.12 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 12 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LORETZ-D ARGENTON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LORETZ-D ARGENTON est de 1 190 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LORETZ-D ARGENTON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LORETZ-D ARGENTON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LORETZ-D ARGENTON ?
369 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LORETZ-D ARGENTON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LORETZ-D ARGENTON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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