P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCERAM (06)

06440 · Alpes-Maritimes (06) · 212 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LUCERAM

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
2 123 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 386 — 3 107 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
2 608 €/m²
Médiane · 2020-2026
98 ventes
2 207 — 3 907 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.6% sur 7 ans
1 312 1 706 2 100 2 495 2 889 1 550 2020 2 626 2021 2 003 2022 1 458 2023 1 847 2024 2 381 2025 2 118 2026 +69.4% -23.7% -27.2% +26.7% +28.9% -11.0%

Évolution — Maisons

-14.8% sur 7 ans
1 891 2 261 2 630 3 000 3 369 2 467 2020 3 033 2021 2 904 2022 3 063 2023 2 842 2024 2 250 2025 2 101 2026 +22.9% -4.3% +5.5% -7.2% -20.8% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LUCERAM

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 123 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 118 € 18 2 101 € 9
2025 2 381 € 21 2 250 € 9
2024 1 847 € 14 2 842 € 18
2023 1 458 € 13 3 063 € 8
2022 2 003 € 21 2 904 € 22
2021 2 626 € 20 3 033 € 21
2020 1 550 € 7 2 467 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Calmet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 234
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
167 sur 1 114
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCERAM
95.5%
des locaux
1 073 locaux raccordables sur 1 124

LUCERAM s'étend sur 65.2 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCERAM

Le marché immobilier à LUCERAM (06440), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 993 €/m² sur 114 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 2 794 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 250 et 2 794 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 550 à 2 118 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 608 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 207 et 3 907 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.73 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Paillons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (10.5 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCERAM en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCERAM est de 2 123 € pour un appartement et de 2 608 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LUCERAM ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 550 à 2 118 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à LUCERAM ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCERAM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCERAM ?
Les prix des appartements varient entre 1 250 et 2 794 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

Toutes les communes des Alpes-Maritimes →