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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUSSERAY (79)

79170 · Deux-Sèvres (79) · 13 transactions · 2021–2026

Prix au m² à LUSSERAY

⬢

Maisons

+13%
2025→2026
1 107 €/m²
Médiane · 2021-2026
13 ventes
862 — 1 392 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.5% sur 6 ans
776 1 014 1 251 1 489 1 727 1 570 2021 862 2022 1 391 2023 1 392 2024 982 2025 1 107 2026 -45.1% +61.4% +0.1% -29.5% +12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 107 € 1
2025 — — 982 € 1
2024 — — 1 392 € 3
2023 — — 1 391 € 3
2022 — — 862 € 4
2021 — — 1 570 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Durgand
Mandat depuis 2026
172
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 770 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUSSERAY
97%
des locaux
97 locaux raccordables sur 100

LUSSERAY s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUSSERAY

Le marché immobilier à LUSSERAY (79170), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 107 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 862 et 1 392 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.02 %
Taux communal TF bâtie
31.34 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUSSERAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUSSERAY est de 1 107 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LUSSERAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUSSERAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUSSERAY ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUSSERAY entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUSSERAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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