Prix immobilier au m² à MAFFLIERS (95)

95560 · Val-d'Oise (95) · 232 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAFFLIERS

⬡

Appartements

-9%

2025→2026

4 028 €/m²

Médiane · 2020-2026

103 ventes

3 569 — 4 835 €/m²

⬢

Maisons

-20%

2025→2026

3 372 €/m²

Médiane · 2020-2026

129 ventes

2 989 — 3 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+10.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 173 €	5	3 294 €	11
2025	3 496 €	8	4 131 €	12
2024	4 037 €	8	3 333 €	11
2023	4 794 €	21	3 429 €	27
2022	4 675 €	35	3 647 €	22
2021	3 621 €	16	3 308 €	33
2020	3 908 €	10	2 969 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Christophe Mazurier

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 856

Habitants

271

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 980 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAFFLIERS

100%

des locaux

934 locaux raccordables sur 934

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAFFLIERS

0.6 km

d'aménagements

MAFFLIERS s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 271 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAFFLIERS

Le marché immobilier à MAFFLIERS (95560), dans le Val-d'Oise, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 028 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 3 569 et 4 835 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 569 et 4 835 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 908 à 3 173 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 3 372 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 2 989 et 3 978 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 15,7 — 21,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.82 %

Taux communal TF bâtie

18.88 %

Taux TF non bâtie

CC Carnelle Pays-de-France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.4 ‰)

Vols de véhicule 8 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAFFLIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAFFLIERS est de 4 028 € pour un appartement et de 3 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MAFFLIERS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 908 à 3 173 €/m², soit une baisse de 19%.

Combien de ventes immobilières à MAFFLIERS ?

232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAFFLIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAFFLIERS ?

Les prix des appartements varient entre 3 569 et 4 835 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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