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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARAUSSAN (34)

34370 · Hérault (34) · 512 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARAUSSAN

⬡

Appartements

+70%
2025→2026
2 159 €/m²
Médiane · 2020-2026
106 ventes
1 393 — 2 960 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 507 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
68 ventes
1 945 — 3 130 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.7% sur 7 ans
1 595 2 036 2 477 2 917 3 358 2 301 2020 2 250 2021 1 916 2022 1 785 2023 1 772 2024 1 797 2025 3 053 2026 -2.2% -14.8% -6.8% -0.7% +1.4% +69.9%

Évolution — Maisons

+24.5% sur 7 ans
1 770 2 028 2 285 2 542 2 800 1 967 2020 2 286 2021 2 545 2022 2 361 2023 2 241 2024 2 288 2025 2 448 2026 +16.2% +11.3% -7.2% -5.1% +2.1% +7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 053 € 12 2 448 € 26
2025 1 797 € 10 2 288 € 67
2024 1 772 € 9 2 241 € 48
2023 1 785 € 14 2 361 € 59
2022 1 916 € 19 2 545 € 83
2021 2 250 € 29 2 286 € 90
2020 2 301 € 13 1 967 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marlène Puche
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 789
Habitants
383
hab/km²
2
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
25% gagnent moins de 15 850 € | 25% gagnent plus de 28 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
186 sur 2 226
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
17
en 2023
↗️ +71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARAUSSAN
99.4%
des locaux
2 773 locaux raccordables sur 2 789
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARAUSSAN
1.9 km
d'aménagements

MARAUSSAN s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 383 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARAUSSAN

Le marché immobilier à MARAUSSAN (34370), dans l'Hérault, a enregistré 512 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 159 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 393 et 2 960 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 393 et 2 960 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 301 à 3 053 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 2 296 €/m² (406 ventes). Fourchette : entre 1 726 et 2 875 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.95 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC la Domitienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 37 (7.7 ‰)
Usage de stupéfiants 22 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (3.8 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARAUSSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARAUSSAN est de 2 159 € pour un appartement et de 2 507 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARAUSSAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 301 à 3 053 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à MARAUSSAN ?
512 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARAUSSAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARAUSSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 393 et 2 960 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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