Prix immobilier au m² à MARGENCY (95)

95580 · Val-d'Oise (95) · 192 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARGENCY

⬡

Appartements

-4%

2025→2026

3 923 €/m²

Médiane · 2020-2026

80 ventes

3 409 — 4 336 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2025→2026

4 144 €/m²

Médiane · 2020-2026

112 ventes

3 633 — 4 873 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARGENCY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 923 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 685 €	3	4 302 €	9
2025	3 839 €	7	3 900 €	16
2024	3 883 €	10	3 710 €	17
2023	4 064 €	17	4 216 €	19
2022	4 155 €	17	4 390 €	16
2021	3 570 €	18	4 476 €	30
2020	3 791 €	8	3 800 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Brun

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 012

Habitants

4 157

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

31 670 €

par an

25% gagnent moins de 24 320 € | 25% gagnent plus de 40 290 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

97 sur 1 211

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARGENCY

99.9%

des locaux

1 525 locaux raccordables sur 1 526

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARGENCY

0.4 km

d'aménagements

MARGENCY s'étend sur 0.7 km² avec une densité de 4 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARGENCY

Le marché immobilier à MARGENCY (95580), dans le Val-d'Oise, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 923 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 3 409 et 4 336 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 409 et 4 336 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 791 à 3 685 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 4 144 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 3 633 et 4 873 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,0 €/m²/mois

Fourchette : 15,9 — 22,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,2 — 23,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.31 %

Taux communal TF bâtie

6.86 %

Taux TF non bâtie

CA Plaine Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.6 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.8 ‰)

Vols de véhicule 6 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARGENCY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARGENCY est de 3 923 € pour un appartement et de 4 144 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MARGENCY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 791 à 3 685 €/m², soit une baisse de 3%.

Combien de ventes immobilières à MARGENCY ?

192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARGENCY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARGENCY ?

Les prix des appartements varient entre 3 409 et 4 336 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →

Prix immobilier au m² à MARGENCY (95)

Prix au m² à MARGENCY

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à MARGENCY

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à MARGENCY

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Val-d'Oise (95)

Rapport immobilier gratuit