Prix immobilier au m² à MARGUERITTES (30)

30320 · Gard (30) · 661 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARGUERITTES

⬡

Appartements

-27%

2025→2026

2 941 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

2 183 — 8 244 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2025→2026

2 633 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

79 ventes

1 958 — 2 907 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-2.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Écarts

301560104

48 ventes

3 133 €/m²

🏢 5 046 € 🏠 3 133 €

Sud

301560103

120 ventes

2 791 €/m²

🏢 2 594 € 🏠 2 863 €

Est

301560102

152 ventes

2 616 €/m²

🏢 2 605 € 🏠 2 624 €

Nord

301560101

215 ventes

2 404 €/m²

🏢 2 477 € 🏠 2 329 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 182 €	11	2 414 €	33
2025	2 990 €	28	2 643 €	83
2024	2 547 €	25	2 634 €	71
2023	2 364 €	27	3 028 €	75
2022	2 558 €	43	2 711 €	88
2021	2 683 €	18	2 445 €	86
2020	2 296 €	25	2 487 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

Rémi Nicolas

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

8 346

Habitants

329

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 560 €

par an

25% gagnent moins de 17 320 € | 25% gagnent plus de 28 270 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

322 sur 4 012

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -58% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARGUERITTES

98.5%

des locaux

4 901 locaux raccordables sur 4 977

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARGUERITTES

2.6 km

d'aménagements

MARGUERITTES s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 329 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARGUERITTES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Marguerittes, commune dynamique du Gard de 8346 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2547€ pour les appartements et 2585€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. L'analyse des ventes récentes montre une activité soutenue, avec 143 appartements et 397 maisons vendus sur la période. Marguerittes offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes enfants et adolescents (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges), contribuant à son attractivité résidentielle.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance notable en 2023 où le prix médian des maisons a atteint 3028€/m², l'année 2024 semble marquer une stabilisation autour de 2634€/m², proche des niveaux de 2020. Pour les appartements, les prix sont restés plus fluctuants mais globalement stables autour des 2500€/m² sur les dernières années, avec un pic en 2021 et un léger recul en 2023 avant de retrouver des niveaux similaires en 2024. Le segment des maisons, plus volumineux en termes de transactions, paraît donc retrouver une certaine modération après une période de forte valorisation. Les données de 2025, bien que partielles, suggèrent une poursuite de cette stabilisation.

Le marché immobilier à MARGUERITTES (30320), dans le Gard, a enregistré 661 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 552 €/m² sur 177 ventes. Les prix varient entre 2 184 et 3 999 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 184 et 3 999 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 296 à 2 182 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 2 586 €/m² (484 ventes). Fourchette : entre 2 119 et 3 051 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MARGUERITTES →

Taxe foncière

104 %

Taux communal TF bâtie

4.09 %

Taux TF non bâtie

CA de Nîmes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 119 (14.3 ‰)

Vols dans les véhicules 81 (9.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (9.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 68 (8.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 55 (6.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 39 (4.7 ‰)

Cambriolages de logement 36 (8.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 33 (4.0 ‰)

Vols de véhicule 18 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 14 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARGUERITTES en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARGUERITTES est de 2 941 € pour un appartement et de 2 633 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MARGUERITTES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 296 à 2 182 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à MARGUERITTES ?

661 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARGUERITTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARGUERITTES ?

Les prix des appartements varient entre 2 184 et 3 999 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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