Prix immobilier au m² à MARINES (95)

95640 · Val-d'Oise (95) · 346 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARINES

⬡

Appartements

2025→2026

3 419 €/m²

Médiane · 2020-2026

86 ventes

2 752 — 5 405 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2025→2026

3 017 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

38 ventes

2 437 — 3 539 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-5.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARINES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 419 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 105 €	16	2 857 €	11
2025	3 111 €	13	2 994 €	38
2024	3 714 €	9	3 623 €	42
2023	3 232 €	7	3 636 €	35
2022	3 381 €	14	3 344 €	38
2021	5 700 €	21	3 414 €	64
2020	2 916 €	6	3 032 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Déjardin

Mandat depuis 2026

3 594

Habitants

437

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 990 €

par an

25% gagnent moins de 20 470 € | 25% gagnent plus de 33 700 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.4%

161 sur 1 414

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARINES

99.7%

des locaux

1 981 locaux raccordables sur 1 986

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARINES

0.9 km

d'aménagements

MARINES s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 437 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARINES

Le marché immobilier à MARINES (95640), dans le Val-d'Oise, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 419 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 2 752 et 5 405 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 752 et 5 405 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 916 à 3 105 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 3 305 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 2 668 et 3 939 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 18,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

13,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.51 %

Taux communal TF bâtie

10.93 %

Taux TF non bâtie

CC Vexin Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (11.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.8 ‰)

Vols de véhicule 15 (4.2 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (3.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)

Usage de stupéfiants 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARINES en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARINES est de 3 419 € pour un appartement et de 3 017 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MARINES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 916 à 3 105 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à MARINES ?

346 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARINES ?

Les prix des appartements varient entre 2 752 et 5 405 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →

Prix immobilier au m² à MARINES (95)

Prix au m² à MARINES

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à MARINES

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à MARINES

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Val-d'Oise (95)

Rapport immobilier gratuit