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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARNES (79)

79600 · Deux-Sèvres (79) · 47 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARNES

⬢

Maisons

+43%
2025→2026
802 €/m²
Médiane · 2020-2026
47 ventes
500 — 1 083 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.3% sur 6 ans
375 562 748 935 1 121 876 2020 802 2021 929 2022 417 2023 712 2025 1 019 2026 -8.4% +15.8% -55.1% +70.7% +43.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 019 € 6
2025 — — 712 € 3
2023 — — 417 € 7
2022 — — 929 € 10
2021 — — 802 € 17
2020 — — 876 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Germain Girouard
Mandat depuis 2026
217
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARNES
91.1%
des locaux
175 locaux raccordables sur 192

MARNES s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARNES

Le marché immobilier à MARNES (79600), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 802 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 083 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.43 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Thouarsais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARNES est de 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARNES ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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