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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTRES TOLOSANE (31)

31220 · Haute-Garonne (31) · 296 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARTRES TOLOSANE

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
2 183 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
1 593 — 3 759 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
1 619 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 266 — 2 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.0% sur 7 ans
1 397 1 923 2 449 2 974 3 500 1 667 2020 2 197 2021 1 667 2022 1 552 2023 2 718 2024 3 182 2025 2 083 2026 +31.8% -24.1% -6.9% +75.1% +17.1% -34.5%

Évolution — Maisons

+24.2% sur 7 ans
1 197 1 387 1 577 1 767 1 957 1 330 2020 1 688 2021 1 779 2022 1 653 2023 1 650 2024 1 636 2025 1 652 2026 +26.9% +5.4% -7.1% -0.2% -0.8% +1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 083 € 3 1 652 € 17
2025 3 182 € 17 1 636 € 37
2024 2 718 € 13 1 650 € 49
2023 1 552 € 9 1 653 € 30
2022 1 667 € 9 1 779 € 32
2021 2 197 € 8 1 688 € 44
2020 1 667 € 5 1 330 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brigitte Hippolyte
Mandat depuis 2026
2 387
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 830 €
par an
25% gagnent moins de 16 310 € | 25% gagnent plus de 27 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
132 sur 1 221
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
48
en 2024
25
en 2023
↗️ +92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTRES TOLOSANE
99.6%
des locaux
1 570 locaux raccordables sur 1 576

MARTRES TOLOSANE s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTRES TOLOSANE

Le marché immobilier à MARTRES TOLOSANE (31220), en Haute-Garonne, a enregistré 296 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 183 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 1 593 et 3 759 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 593 et 3 759 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 667 à 2 083 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 1 608 €/m² (232 ventes). Fourchette : entre 1 256 et 2 208 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

116.56 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTRES TOLOSANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTRES TOLOSANE est de 2 183 € pour un appartement et de 1 619 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARTRES TOLOSANE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 2 083 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à MARTRES TOLOSANE ?
296 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTRES TOLOSANE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTRES TOLOSANE ?
Les prix des appartements varient entre 1 593 et 3 759 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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