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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAURAN (31)

31220 · Haute-Garonne (31) · 28 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAURAN

⬢

Maisons

+88%
2025→2026
1 734 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 200 — 2 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+160.4% sur 7 ans
781 1 207 1 634 2 060 2 486 868 2020 1 347 2021 2 078 2022 1 935 2023 953 2024 1 200 2025 2 260 2026 +55.2% +54.3% -6.9% -50.7% +25.9% +88.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 260 € 4
2025 — — 1 200 € 3
2024 — — 953 € 2
2023 — — 1 935 € 7
2022 — — 2 078 € 5
2021 1 591 € 1 1 347 € 2
2020 — — 868 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Kévin Ribet
Mandat depuis 2026
201
Habitants
38
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 550 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAURAN
99.1%
des locaux
115 locaux raccordables sur 116
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAURAN
1.2 km
d'aménagements

MAURAN s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAURAN

Le marché immobilier à MAURAN (31220), en Haute-Garonne, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 734 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 078 €/m².

Tendance longue : +160% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.01 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAURAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAURAN est de 1 734 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAURAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAURAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAURAN ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAURAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAURAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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