Prix immobilier au m² à MENUCOURT (95)

Menucourt, commune du Val-d'Oise de 6184 habitants sur 3.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, avec 279 ventes contre 82 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3152€ pour les appartements et 3218€ pour les maisons, montrant une certaine homogénéité entre les deux types de biens, bien que les maisons conservent une légère prime.

L'évolution des prix révèle une dynamique intéressante. Après une période de croissance notable entre 2020 et 2021, où les prix des appartements sont passés de 3146€/m² à 3358€/m² et ceux des maisons de 3087€/m² à 3382€/m², le marché a connu un repli. 2023 et 2024 affichent une correction des prix, avec les appartements à 2839€/m² et les maisons à 2916€/m² en 2024, revenant ainsi à des niveaux inférieurs à ceux de 2020. Il est à noter que les premières données de 2025 (4 ventes d'appartements à 3533€/m² et 12 ventes de maisons à 3103€/m²) suggèrent une reprise potentielle pour les appartements, tandis que les maisons semblent se stabiliser autour des 3100€/m². Cette fluctuation souligne la sensibilité du marché de Menucourt aux conditions économiques générales.