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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERVILLA (31)

31320 · Haute-Garonne (31) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MERVILLA

⬢

Maisons

-37%
2024→2026
3 622 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
2 615 — 3 941 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.4% sur 6 ans
1 963 4 581 7 199 9 817 12 434 2 181 2020 3 622 2021 3 619 2022 11 304 2023 3 941 2024 2 494 2026 +66.1% -0.1% +212.4% -65.1% -36.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 494 € 5
2024 — — 3 941 € 8
2023 — — 11 304 € 2
2022 — — 3 619 € 5
2021 — — 3 622 € 5
2020 — — 2 181 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Loubet
Mandat depuis 2026
303
Habitants
108
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
42 970 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
12 sur 129
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERVILLA
98.6%
des locaux
136 locaux raccordables sur 138

MERVILLA s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERVILLA

Le marché immobilier à MERVILLA (31320), en Haute-Garonne, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 622 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 2 615 et 3 941 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 15,4 €/m²
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.31 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERVILLA en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERVILLA est de 3 622 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MERVILLA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERVILLA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERVILLA ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERVILLA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERVILLA ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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