Prix immobilier au m² à MEZIDON VALLEE D'AUGE (14)

Mézidon Vallée d'Auge, commune dynamique du Calvados avec ses près de 10 000 habitants répartis sur une vaste superficie, offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à un maillage scolaire bien fourni allant de la maternelle au collège. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1833€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1500€ et 2252€. Pour les appartements, la médiane est plus élevée à 2462€/m², mais sur un volume de ventes nettement inférieur (96 contre 1054 pour les maisons), ce qui rend cette moyenne plus fluctuante.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière constante et solide pour les maisons. Le prix médian du mètre carré est passé de 1570€ en 2020 à 1970€ en 2025 (sur les ventes enregistrées), témoignant d'une valorisation régulière et d'un marché stable et porteur pour ce segment. En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une forte volatilité des prix, avec des pics importants en 2020 (4455€/m²) et 2024 (3629€/m²), alternant avec des baisses significatives comme en 2021 (1997€/m²) ou 2023 (1786€/m²). Cette fluctuation s'explique par le faible volume de transactions d'appartements, où chaque vente peut influencer fortement la moyenne. Pour les investisseurs ou acquéreurs, le marché des maisons offre donc une meilleure visibilité et une plus grande sécurité en termes de valorisation à Mézidon Vallée d'Auge.