Prix immobilier au m² à MONBALEN (47)

47340 · Lot-et-Garonne (47) · 104 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONBALEN

⬡

Appartements

1 814 €/m²

Médiane · 2020-2026

3 ventes

1 814 — 1 814 €/m²

⬢

Maisons

+126%

2025→2026

2 105 €/m²

Médiane · 2020-2026

101 ventes

1 600 — 5 365 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+166.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	5 606 €	17
2025	—	—	2 479 €	9
2024	—	—	1 978 €	7
2023	—	—	1 992 €	11
2022	1 814 €	3	1 901 €	18
2021	—	—	1 600 €	21
2020	—	—	2 105 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frédéric Schwedt

Mandat depuis 2026

451

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 590 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONBALEN

99.6%

des locaux

255 locaux raccordables sur 256

MONBALEN s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONBALEN

Le marché immobilier à MONBALEN (47340), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 814 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 814 et 1 814 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 105 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 5 365 €/m².

Tendance longue : +166% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.63 %

Taux communal TF bâtie

8.21 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Villeneuvois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONBALEN en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONBALEN est de 1 814 € pour un appartement et de 2 105 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MONBALEN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONBALEN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MONBALEN ?

104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONBALEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONBALEN ?

Les prix des appartements varient entre 1 814 et 1 814 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² TONNEINS 1 800 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² BON ENCONTRE 1 831 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m²

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