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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONCAUP (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 22 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONCAUP

⬢

Maisons

+175%
2025→2026
971 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
452 — 1 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.1% sur 7 ans
396 649 902 1 155 1 408 976 2020 1 280 2021 1 214 2022 845 2023 1 106 2024 440 2025 1 211 2026 +31.1% -5.2% -30.4% +30.9% -60.2% +175.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 211 € 3
2025 — — 440 € 3
2024 — — 1 106 € 4
2023 — — 845 € 3
2022 — — 1 214 € 3
2021 — — 1 280 € 3
2020 — — 976 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Dalle
Mandat depuis 2026
37
Habitants
5
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONCAUP
100%
des locaux
71 locaux raccordables sur 71

MONCAUP s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCAUP

Le marché immobilier à MONCAUP (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 971 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 452 et 1 256 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.4 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCAUP en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONCAUP est de 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONCAUP ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONCAUP année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONCAUP ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCAUP entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONCAUP ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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