Prix immobilier au m² à MONS (31)

31280 · Haute-Garonne (31) · 95 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONS

⬡

Appartements

3 856 €/m²

Médiane · 2020-2026

12 ventes

3 327 — 6 663 €/m²

⬢

Maisons

+46%

2025→2026

3 737 €/m²

Médiane · 2020-2026

83 ventes

3 330 — 4 678 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+20.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 426 €	3	4 491 €	6
2025	—	—	3 067 €	14
2024	6 049 €	2	3 402 €	13
2023	—	—	4 550 €	12
2022	4 032 €	7	3 769 €	16
2021	—	—	3 724 €	13
2020	—	—	3 737 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Proust

Mandat depuis 2026

1 861

Habitants

254

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

33 530 €

par an

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

3.9%

26 sur 673

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONS

99.9%

des locaux

792 locaux raccordables sur 793

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONS

1.1 km

d'aménagements

MONS s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 254 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONS

Le marché immobilier à MONS (31280), en Haute-Garonne, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 856 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 3 327 et 6 663 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 327 et 6 663 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 737 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 3 330 et 4 678 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 18,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.71 %

Taux communal TF bâtie

33.75 %

Taux TF non bâtie

Toulouse Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.5 ‰)

Cambriolages de logement 13 (18.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONS est de 3 856 € pour un appartement et de 3 737 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MONS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MONS ?

95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONS ?

Les prix des appartements varient entre 3 327 et 6 663 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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