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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTADY (34)

34310 · Hérault (34) · 321 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTADY

⬡

Appartements

2 429 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 778 — 4 945 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 581 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
2 031 — 2 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.5% sur 7 ans
1 600 2 864 4 129 5 393 6 657 2 429 2020 6 052 2021 1 908 2022 1 778 2023 2 295 2024 +149.2% -68.5% -6.8% +29.1%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 7 ans
1 960 2 201 2 443 2 684 2 925 2 375 2020 2 178 2021 2 544 2022 2 491 2023 2 659 2024 2 523 2025 2 597 2026 -8.3% +16.8% -2.1% +6.7% -5.1% +2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 597 € 19
2025 2 295 € 4 2 523 € 34
2024 1 778 € 8 2 659 € 31
2023 1 908 € 1 2 491 € 53
2022 6 052 € 10 2 544 € 60
2021 2 429 € 10 2 178 € 65
2020 — — 2 375 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Coulaud
Mandat depuis 2026
3 990
Habitants
403
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
25% gagnent moins de 16 730 € | 25% gagnent plus de 28 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
141 sur 1 881
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
72
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTADY
98.3%
des locaux
2 161 locaux raccordables sur 2 199
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTADY
2.1 km
d'aménagements

MONTADY s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 403 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTADY

Le marché immobilier à MONTADY (34310), dans l'Hérault, a enregistré 321 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 778 et 4 945 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 778 et 4 945 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 485 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 2 032 et 2 814 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.06 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC la Domitienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTADY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTADY est de 2 429 € pour un appartement et de 2 581 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTADY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTADY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTADY ?
321 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTADY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTADY ?
Les prix des appartements varient entre 1 778 et 4 945 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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