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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGNAC SUR LEDE (47)

47150 · Lot-et-Garonne (47) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTAGNAC SUR LEDE

⬢

Maisons

+25%
2025→2026
2 013 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
1 586 — 3 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.7% sur 7 ans
1 279 1 777 2 275 2 773 3 271 1 421 2020 1 808 2021 1 596 2022 2 974 2023 2 011 2024 1 607 2025 2 013 2026 +27.2% -11.7% +86.3% -32.4% -20.1% +25.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 013 € 5
2025 — — 1 607 € 6
2024 — — 2 011 € 4
2023 — — 2 974 € 20
2022 — — 1 596 € 11
2021 — — 1 808 € 12
2020 — — 1 421 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Gardès
Mandat depuis 2026
271
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGNAC SUR LEDE
100%
des locaux
207 locaux raccordables sur 207

MONTAGNAC SUR LEDE s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGNAC SUR LEDE

Le marché immobilier à MONTAGNAC SUR LEDE (47150), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 013 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 586 et 3 029 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.28 %
Taux communal TF bâtie
41.96 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGNAC SUR LEDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGNAC SUR LEDE est de 2 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGNAC SUR LEDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGNAC SUR LEDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGNAC SUR LEDE ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGNAC SUR LEDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGNAC SUR LEDE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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