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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTANS (81)

81600 · Tarn (81) · 150 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTANS

⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 102 €/m²
Médiane · 2020-2026
149 ventes
1 472 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.4% sur 7 ans
1 530 1 785 2 040 2 296 2 551 2 319 2020 2 173 2021 2 165 2022 1 847 2023 1 924 2024 1 700 2025 1 754 2026 -6.3% -0.4% -14.7% +4.2% -11.6% +3.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 754 € 16
2025 — — 1 700 € 16
2024 1 297 € 1 1 924 € 23
2023 — — 1 847 € 16
2022 — — 2 165 € 29
2021 — — 2 173 € 21
2020 — — 2 319 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jonathan Vidal
Mandat depuis 2026
1 558
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
8
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTANS
99.3%
des locaux
827 locaux raccordables sur 833

MONTANS s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTANS

Le marché immobilier à MONTANS (81600), dans le Tarn, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 102 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 1 472 et 2 500 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.56 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTANS est de 2 102 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTANS ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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