Prix immobilier au m² à MONTAYRAL (47)

47500 · Lot-et-Garonne (47) · 464 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTAYRAL

⬡

Appartements

+11%

2025→2026

2 390 €/m²

Médiane · 2020-2026

8 ventes

1 285 — 3 036 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2025→2026

1 412 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

75 ventes

1 084 — 1 824 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+69.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 744 €	2	1 412 €	39
2025	2 473 €	4	1 556 €	62
2024	—	—	1 561 €	57
2023	—	—	1 627 €	66
2022	—	—	1 579 €	93
2021	1 620 €	2	1 405 €	82
2020	—	—	1 215 €	57

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Ségala

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 654

Habitants

106

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 300 €

par an

25% gagnent moins de 15 980 € | 25% gagnent plus de 25 310 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.1%

236 sur 1 559

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -40% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTAYRAL

96.9%

des locaux

1 747 locaux raccordables sur 1 803

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTAYRAL

0.3 km

d'aménagements

MONTAYRAL s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAYRAL

Le marché immobilier à MONTAYRAL (47500), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 464 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 390 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 285 et 3 036 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 285 et 3 036 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 488 €/m² (456 ventes). Fourchette : entre 1 121 et 1 864 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.69 %

Taux communal TF bâtie

14.95 %

Taux TF non bâtie

CC Fumel Vallée du Lot

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 17 (6.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.4 ‰)

Cambriolages de logement 13 (8.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAYRAL en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTAYRAL est de 2 390 € pour un appartement et de 1 412 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MONTAYRAL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAYRAL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MONTAYRAL ?

464 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAYRAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTAYRAL ?

Les prix des appartements varient entre 1 285 et 3 036 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² TONNEINS 1 800 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² BON ENCONTRE 1 831 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m²

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