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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEGUT BOURJAC (31)

31430 · Haute-Garonne (31) · 7 transactions · 2021–2026

Prix au m² à MONTEGUT BOURJAC

⬢

Maisons

-15%
2022→2026
1 796 €/m²
Médiane · 2021-2026
7 ventes
1 091 — 2 115 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.6% sur 3 ans
982 1 318 1 654 1 990 2 327 1 091 2021 2 115 2022 1 796 2026 +93.9% -15.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 796 € 2
2022 — — 2 115 € 2
2021 — — 1 091 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régina Duffort-piques
Mandat depuis 2026
129
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 740 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEGUT BOURJAC
100%
des locaux
74 locaux raccordables sur 74

MONTEGUT BOURJAC s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEGUT BOURJAC

Le marché immobilier à MONTEGUT BOURJAC (31430), en Haute-Garonne, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 796 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 091 et 2 115 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.06 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEGUT BOURJAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEGUT BOURJAC est de 1 796 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEGUT BOURJAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEGUT BOURJAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEGUT BOURJAC ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEGUT BOURJAC entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEGUT BOURJAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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