P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEGUT LAURAGAIS (31)

31540 · Haute-Garonne (31) · 45 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTEGUT LAURAGAIS

⬢

Maisons

+48%
2025→2026
1 850 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
1 604 — 2 224 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+53.4% sur 7 ans
1 543 1 880 2 218 2 555 2 893 1 714 2020 2 438 2021 1 992 2022 1 766 2023 2 161 2024 1 776 2025 2 630 2026 +42.2% -18.3% -11.3% +22.4% -17.8% +48.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTEGUT LAURAGAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 630 € 3
2025 — — 1 776 € 13
2024 — — 2 161 € 14
2023 — — 1 766 € 2
2022 — — 1 992 € 6
2021 — — 2 438 € 3
2020 — — 1 714 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Barbaste
Mandat depuis 2026
400
Habitants
52
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEGUT LAURAGAIS
100%
des locaux
214 locaux raccordables sur 214

MONTEGUT LAURAGAIS s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEGUT LAURAGAIS

Le marché immobilier à MONTEGUT LAURAGAIS (31540), en Haute-Garonne, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 850 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 604 et 2 224 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.02 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEGUT LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEGUT LAURAGAIS est de 1 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEGUT LAURAGAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEGUT LAURAGAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEGUT LAURAGAIS ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEGUT LAURAGAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEGUT LAURAGAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →