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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTELS (34)

34310 · Hérault (34) · 29 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTELS

⬡

Appartements

2 740 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 335 — 5 714 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2025→2026
2 125 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 829 — 2 659 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+87.8% sur 7 ans
2 026 2 682 3 338 3 994 4 650 2 251 2020 4 227 2021 +87.8%

Évolution — Maisons

+35.1% sur 7 ans
1 780 2 092 2 404 2 716 3 028 2 038 2020 1 978 2021 2 105 2022 2 225 2023 2 659 2024 2 125 2025 2 753 2026 -2.9% +6.4% +5.7% +19.5% -20.1% +29.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 753 € 3
2025 — — 2 125 € 5
2024 4 227 € 4 2 659 € 1
2023 2 251 € 2 2 225 € 7
2022 — — 2 105 € 2
2021 — — 1 978 € 3
2020 — — 2 038 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Henry
Mandat depuis 2026
247
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTELS
95.7%
des locaux
134 locaux raccordables sur 140

MONTELS s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTELS

Le marché immobilier à MONTELS (34310), dans l'Hérault, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 740 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 335 et 5 714 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 335 et 5 714 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 829 et 2 659 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.89 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTELS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTELS est de 2 740 € pour un appartement et de 2 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTELS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTELS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTELS ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTELS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTELS ?
Les prix des appartements varient entre 2 335 et 5 714 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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