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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESQUIEU VOLVESTRE (31)

31310 · Haute-Garonne (31) · 343 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTESQUIEU VOLVESTRE

⬡

Appartements

+215%
2025→2026
2 188 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
1 300 — 3 646 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 505 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
1 047 — 1 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.1% sur 7 ans
886 1 592 2 299 3 006 3 713 3 375 2020 2 188 2021 1 917 2022 2 164 2023 984 2024 3 100 2025 -35.2% -12.4% +12.9% -54.5% +215.0%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 7 ans
1 246 1 414 1 583 1 752 1 921 1 384 2020 1 746 2021 1 638 2022 1 659 2023 1 588 2024 1 487 2025 1 440 2026 +26.2% -6.2% +1.3% -4.3% -6.4% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 100 € 3 1 440 € 21
2025 984 € 6 1 487 € 40
2024 2 164 € 14 1 588 € 38
2023 1 917 € 12 1 659 € 49
2022 2 188 € 15 1 638 € 54
2021 3 375 € 9 1 746 € 56
2020 — — 1 384 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Bienvenu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 050
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 660 €
par an
25% gagnent moins de 16 810 € | 25% gagnent plus de 27 770 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
223 sur 1 779
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESQUIEU VOLVESTRE
98.4%
des locaux
2 071 locaux raccordables sur 2 104
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTESQUIEU VOLVESTRE
3.5 km
d'aménagements

MONTESQUIEU VOLVESTRE s'étend sur 60.0 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESQUIEU VOLVESTRE

Le marché immobilier à MONTESQUIEU VOLVESTRE (31310), en Haute-Garonne, a enregistré 343 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 188 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 300 et 3 646 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 300 et 3 646 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 615 €/m² (284 ventes). Fourchette : entre 1 100 et 2 086 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

115.31 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESQUIEU VOLVESTRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESQUIEU VOLVESTRE est de 2 188 € pour un appartement et de 1 505 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESQUIEU VOLVESTRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTESQUIEU VOLVESTRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTESQUIEU VOLVESTRE ?
343 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESQUIEU VOLVESTRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESQUIEU VOLVESTRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 300 et 3 646 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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