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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAILLARD-DE-SALIES (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 24 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTGAILLARD-DE-SALIES

⬢

Maisons

+16%
2024→2026
1 876 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
818 — 2 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.4% sur 6 ans
1 240 1 523 1 805 2 088 2 371 1 378 2020 1 876 2021 1 733 2022 1 857 2023 2 155 2024 +36.1% -7.6% +7.2% +16.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 155 € 3
2024 — — 1 857 € 2
2023 — — 1 733 € 5
2022 — — 1 876 € 8
2021 427 € 2 — —
2020 — — 1 378 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Duchein
Mandat depuis 2026
108
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 280 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAILLARD-DE-SALIES
100%
des locaux
84 locaux raccordables sur 84

MONTGAILLARD-DE-SALIES s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAILLARD-DE-SALIES

Le marché immobilier à MONTGAILLARD-DE-SALIES (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 876 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 818 et 2 106 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.27 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAILLARD-DE-SALIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAILLARD-DE-SALIES est de 1 876 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAILLARD-DE-SALIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAILLARD-DE-SALIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAILLARD-DE-SALIES ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAILLARD-DE-SALIES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAILLARD-DE-SALIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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