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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIGNAC DE LAUZUN (47)

47800 · Lot-et-Garonne (47) · 52 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTIGNAC DE LAUZUN

⬢

Maisons

-51%
2025→2026
1 600 €/m²
Médiane · 2020-2026
52 ventes
1 007 — 3 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.2% sur 7 ans
710 1 392 2 074 2 756 3 438 1 218 2020 1 250 2021 1 155 2022 3 125 2023 1 272 2024 1 609 2025 789 2026 +2.6% -7.6% +170.6% -59.3% +26.5% -51.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 789 € 2
2025 — — 1 609 € 10
2024 — — 1 272 € 1
2023 — — 3 125 € 15
2022 — — 1 155 € 10
2021 — — 1 250 € 10
2020 — — 1 218 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carlos Guimaraes
Mandat depuis 2026
286
Habitants
14
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 840 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIGNAC DE LAUZUN
99.5%
des locaux
202 locaux raccordables sur 203

MONTIGNAC DE LAUZUN s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNAC DE LAUZUN

Le marché immobilier à MONTIGNAC DE LAUZUN (47800), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 007 et 3 125 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.89 %
Taux communal TF bâtie
58.21 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Lauzun
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNAC DE LAUZUN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIGNAC DE LAUZUN est de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNAC DE LAUZUN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTIGNAC DE LAUZUN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTIGNAC DE LAUZUN ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNAC DE LAUZUN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNAC DE LAUZUN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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