P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIGNARGUES (30)

30190 · Gard (30) · 37 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTIGNARGUES

⬡

Appartements

3 768 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
2 308 — 3 847 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
2 314 — 3 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1039.6% sur 7 ans
243 1 218 2 194 3 169 4 145 270 2020 3 768 2021 3 077 2022 +1295.6% -18.3%

Évolution — Maisons

+77.4% sur 7 ans
1 580 2 167 2 754 3 342 3 929 1 755 2020 2 619 2021 3 026 2022 2 902 2023 3 263 2024 3 572 2025 3 114 2026 +49.2% +15.5% -4.1% +12.4% +9.5% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTIGNARGUES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 768 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 114 € 2
2025 3 077 € 2 3 572 € 3
2024 — — 3 263 € 3
2023 — — 2 902 € 7
2022 — — 3 026 € 9
2021 3 768 € 4 2 619 € 3
2020 270 € 1 1 755 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Poignet-senger
Mandat depuis 2026
556
Habitants
123
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 180 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
17 sur 257
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIGNARGUES
100%
des locaux
298 locaux raccordables sur 298

MONTIGNARGUES s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNARGUES

Le marché immobilier à MONTIGNARGUES (30190), dans le Gard, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 768 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 308 et 3 847 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 308 et 3 847 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 2 314 et 3 266 €/m².

Tendance longue : +77% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.52 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNARGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIGNARGUES est de 3 768 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNARGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTIGNARGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTIGNARGUES ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNARGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNARGUES ?
Les prix des appartements varient entre 2 308 et 3 847 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

Toutes les communes du Gard →