P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTLAUR (31)

31450 · Haute-Garonne (31) · 121 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTLAUR

⬡

Appartements

2 782 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
2 428 — 4 698 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2025→2026
3 191 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
2 721 — 3 547 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.3% sur 7 ans
2 047 2 400 2 754 3 107 3 461 2 274 2020 2 782 2021 3 146 2022 +22.3% +13.1%

Évolution — Maisons

-1.2% sur 7 ans
2 677 2 962 3 247 3 533 3 818 3 471 2020 3 062 2021 3 362 2022 3 330 2023 3 146 2024 2 974 2025 3 429 2026 -11.8% +9.8% -1.0% -5.5% -5.5% +15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTLAUR

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 782 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 429 € 9
2025 — — 2 974 € 18
2024 3 146 € 1 3 146 € 17
2023 — — 3 330 € 19
2022 2 782 € 3 3 362 € 21
2021 2 274 € 1 3 062 € 24
2020 — — 3 471 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Humbert-droz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 791
Habitants
184
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 080 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
41 sur 696
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
3
en 2023
↗️ +433% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTLAUR
99%
des locaux
832 locaux raccordables sur 840

MONTLAUR s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTLAUR

Le marché immobilier à MONTLAUR (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 782 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 428 et 4 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 428 et 4 698 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 191 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 2 721 et 3 547 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.66 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (9.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTLAUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTLAUR est de 2 782 € pour un appartement et de 3 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTLAUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTLAUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTLAUR ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTLAUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTLAUR ?
Les prix des appartements varient entre 2 428 et 4 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →