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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTMAURIN (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 25 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTMAURIN

⬢

Maisons

+78%
2024→2026
1 267 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
808 — 1 664 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+169.3% sur 6 ans
733 1 152 1 572 1 992 2 411 814 2020 1 412 2021 1 267 2022 1 434 2023 1 234 2024 2 192 2026 +73.5% -10.3% +13.2% -13.9% +77.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 192 € 1
2024 — — 1 234 € 2
2023 — — 1 434 € 3
2022 — — 1 267 € 7
2021 — — 1 412 € 9
2020 — — 814 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Miro
Mandat depuis 2026
192
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
18 sur 140
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTMAURIN
100%
des locaux
160 locaux raccordables sur 160
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTMAURIN
0.3 km
d'aménagements

MONTMAURIN s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTMAURIN

Le marché immobilier à MONTMAURIN (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 267 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 808 et 1 664 €/m².

Tendance longue : +169% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.89 %
Taux communal TF bâtie
25.38 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTMAURIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTMAURIN est de 1 267 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTMAURIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTMAURIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTMAURIN ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTMAURIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTMAURIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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