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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTPITOL (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 39 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTPITOL

⬡

Appartements

7 392 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
2 969 — 9 792 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2025→2026
2 934 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
2 078 — 3 548 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.9% sur 7 ans
1 187 3 011 4 836 6 660 8 484 7 713 2020 1 319 2021 -82.9%

Évolution — Maisons

+58.7% sur 7 ans
1 826 2 412 2 999 3 585 4 171 2 029 2020 2 243 2021 3 548 2022 3 792 2023 2 956 2024 2 580 2025 3 220 2026 +10.5% +58.2% +6.9% -22.0% -12.7% +24.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 319 € 1 3 220 € 3
2025 — — 2 580 € 6
2024 — — 2 956 € 7
2023 — — 3 792 € 8
2022 — — 3 548 € 2
2021 7 713 € 4 2 243 € 6
2020 — — 2 029 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Casale
Mandat depuis 2026
335
Habitants
56
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 150 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTPITOL
90.2%
des locaux
184 locaux raccordables sur 204

MONTPITOL s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTPITOL

Le marché immobilier à MONTPITOL (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 392 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 969 et 9 792 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 969 et 9 792 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 934 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 2 078 et 3 548 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.18 %
Taux communal TF bâtie
5.15 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTPITOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTPITOL est de 7 392 € pour un appartement et de 2 934 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTPITOL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTPITOL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTPITOL ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTPITOL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTPITOL ?
Les prix des appartements varient entre 2 969 et 9 792 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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