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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREGARD (43)

43290 · Haute-Loire (43) · 65 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTREGARD

⬢

Maisons

-30%
2025→2026
1 427 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
833 — 2 077 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-52.0% sur 7 ans
900 1 248 1 597 1 945 2 294 2 085 2020 1 030 2021 1 440 2022 2 061 2023 1 692 2024 1 433 2025 1 000 2026 -50.6% +39.8% +43.1% -17.9% -15.3% -30.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 000 € 1
2025 — — 1 433 € 10
2024 1 667 € 2 1 692 € 4
2023 — — 2 061 € 8
2022 — — 1 440 € 20
2021 — — 1 030 € 12
2020 — — 2 085 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Jury
Mandat depuis 2026
629
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
68 sur 450
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREGARD
65.6%
des locaux
311 locaux raccordables sur 474
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREGARD
0.6 km
d'aménagements

MONTREGARD s'étend sur 40.0 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREGARD

Le marché immobilier à MONTREGARD (43290), en Haute-Loire, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 427 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 833 et 2 077 €/m².

Tendance longue : -52% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.08 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Pays du Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueTempête et grains (vent)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREGARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREGARD est de 1 427 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREGARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREGARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREGARD ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREGARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREGARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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